☆富士山登頂も靴選びから☆

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まずはポチッと運気上昇！←ツキたい人はまず押しちゃう！☆

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◆昨日、職場から戻ってくる際に浅草寺の前を通っていると、

　何だかいつもよりも明るい感じ。

　それもそのはず、７時前だったのですが、

　いくつものライトが浅草寺の前の１点を照らしていましたから☆

　そして、そこに向けられる数台のカメラ。

　そうです、ドラマの撮影でした。

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◆役者さんはどこにいるんだろうなぁと探していると、

　撮影が始まりました。

　１人の女性がトボトボ歩いてきて浅草寺を見上げるシーンだったのですが、

　その女性は、『貫地谷しほり』さんでした♪

　⇒　http://kanjiyashihori.com/

　私は、「スウィングガールズ」という映画で彼女を知ったのですが、　

　最近ではＮＨＫの連ドラ「ちりとてちん」のヒロインといった方が、

　わかりやすいかもしれないですね。

　スタッフの方とも笑顔で和気あいあいと話されてましたし、

　体はすごく小さくて、気立てのよい女優さんだなぁと感じました。

　現場って、その役者さんの持つ本来の雰囲気が伝わってきますね。

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◆何の撮影なのかスタッフに聞いたところ、

　『あんどーなつ』というドラマの撮影でした。

　⇒　http://www.tbs.co.jp/ando-natsu/

　舞台が浅草のようなので、

　もっと色々な撮影現場に立ち会えるかもしれません！

　通勤ルートも油断せずにミーハーアンテナを張っていきます（笑）♪

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◆さて、昨日は「芸能界で売れるステップに学ぶ成功哲学」というテーマで、

　目的を最短で達成するための方法をお伝えしました。

　それでは今日も、引き続きお伝えしていきます♪

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◆長く続いたこの題材も今日で一区切りをつけようと考えています。

　おそらく、私はこれからもこのＤＶＤを何度となく見ると思います。

　今回の経験から、全く違う分野だと感じたものであっても、

　わからないから遠ざけるのではなく、一度踏み込んでみることによって、

　思わぬ収穫があるものだと感じました。

　価値のある買い物ができた時は、なんだかテンションが上がります（笑）。

　ということで、今日の題材もコレです。

紳竜の研究 販売元：アール・アンド・シー 発売日：2007/05/30 Amazon.co.jpで詳細を確認する

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◆昨日は、「Ｍ－１で勝つために」という項目から、

　目的に到達するまでの中間目標や今やらなければならないことを逆算して、

　【まずやるべきことからやってみる】

　というプロセスが大切であることをお伝えしました。

　なぜなら、結果的にそれが近道だからです☆

　私達の生活にあてはめても、同じことが言えるのではないでしょうか？

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◆例えば、

　‘ダイエットをしよう！’

　と決めた方がいるとします。

　私は、「ダイエット＝痩せる」という短絡的な考え方ではないですが、

　わかりやすいので、今回は痩せるプロセスを例にとります。

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　ダイエットの目的は、決して痩せることではないはずです。

　‘夏までにあの水着が着たい’

　‘好きな人に振り向いて欲しい’

　‘いつまでも綺麗な姿でいたい’

　‘異性にモテたい’

　‘メタボを脱出したい（健康体になりたい）’

　というのが目的です☆

　ですから、「漠然とダイエットする」のではなく、

　「こうなるんだ！」という明確な目標を決める必要があります。

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◆ここでは、「半年で12キロ」痩せるということを目標にしましょう。

　半年で12キロということは、3ヶ月で6キロ、

　1カ月あたり2キロ、半月で1キロペースですよね。

　そうするとだいたい「1週間で500ｇ」痩せることができればいいわけです☆

　何となく感じませんか？

　「半年で12キロ」よりも「1週間で500ｇ」の方が

　何となく達成できそうな感じがしません（笑）？

　これが刻んでいく中間目標です♪

　・

　そう考えた時に初めて、1週間で500ｇ痩せるためには

　どうすればよいか考えるわけです。

　今の生活は極力変えず、

　　「1日20分必ず散歩する」とか、

　　「ご飯は1口30回以上噛んで食べる」とか

　　「甘いものは週に1回にする」とか

　　「体重の記録をつけていく」とか

　単純な改善であっても、達成できると思います。

　（もちろん、ダイエットの効果には個人差があると思いますが、

　本来のダイエットは健康美を手に入れることを忘れてはいけません。）

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◆【目的を目標に落としこみ、さらにそこから逆算していくことにより、

　　今からやらなければいけないことが明確になります。】

　あとは、それをやるか、やらないかだけの問題ですから。

　おそらく、「12キロ痩せる」から直接「何するべき？」につなげてしまうと、

　最初から張り切りすぎて、後に続かなくなってしまうのでしょうね（私も反省）。

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◆大きな目的・目標であっても、それを細かくしていけば、

　必ず今やらなければいけないことがあるはずです☆

　それを明確にしていくことが、結果的に目標達成への近道となります。

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◆富士山の登頂が目標であれば、自分に合った靴選びから、

　海外旅行に行きたければ、パスポート申請から、

　社長になるためには、町をブラブラすることから、

　そんなことから始めてみてはいかがでしょうか？

　きちんと逆算してから始めないと意味がないですけどね（笑）。

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◆今日は、「芸能界で売れるステップに学ぶ成功哲学」というテーマで、

　具体的な目的からの逆算アプローチをお伝えしました。

　私も一日ドラマ1話程度の英語ＤＶＤを見るところから、

　始める必要がありそうです。

　今日でこの長編のテーマも一区切りといたします♪

　明日からはまた違ったテーマでお伝えしていきます。

　今日も読んでいただき、ありがとうございました♪

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◆【与えると、与えられる】これが原理・原則です。

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　あなたの「ツイてる人生」にさらなる幸運が訪れますように☆

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☆初めての不動産投資物件はココでした☆

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◆先日、通勤で駅まで向かう途中に、

　道で止められました。

　その先には、着物を着た方と数人がちょっと張りつめた空気☆

　‘何かの撮影かなぁ。’

　と思いながら眺めていました。

　そのシーンの撮影が終ったようだったので、

　通り過ぎようとしてパッと横を見てみると、着物を着ていた方は、

　【蒼井優】さんでした！！！

　⇒　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%92%BC%E4%BA%95%E5%84%AA

　‘おぉ♪’

　さすがにこれには不意を突かれ、

　しばし足を止めてしまいました。

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◆やっぱりテレビで見るよりも、

　実物の方が明らかに可愛いですね☆

　なんと言っても顔が小さい。

　いくぶん緊張した面持ちでしたが、

　めっちゃ綺麗で、艶やかでした。

　すごく魅力的な人だなぁと感じました。

　スタッフに聞くと、来週火曜日（6月24日）放送の

　『おせん』というドラマの最終回の撮影とのこと。

　⇒　http://www.ntv.co.jp/osen/

　自宅に帰ると早速録画予約しているミーハーな私がいました（笑）。

　東京に住んでると、これからも芸能人に遭遇できるでしょうか？

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◆【昨日のEURO2008結果】

　いや～、熱いっ！

　実に熱い、EURO2008☆

　クウォーターファイナルになり、さらに熱さを増してますね。

　昨日のクロアチアvsトルコの試合もかなり白熱した試合になった模様。

　両者得点が奪えないまま、延長後半が終わるかに見えた後半14分、

　クロアチアが待望の先制点を奪う。

　残りロスタイムさえしのげばクロアチアの決勝進出が決まるのだが、

　まさかの延長後半ロスタイム、トルコの奇跡の同点弾が決まる！

　トルコはグループリーグ最終戦から、神がかりな試合をしています。

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　今大会初のPK戦へ突入。

　PK戦ではプレッシャーからか、クロアチアの選手が外す、外す。

　結果としてクロアチアの4人目が止められた時点で、

　クロアチア1－1（PK1－3）トルコでトルコの勝利☆

　グループA、Bともに2位で決勝トーナメントに上がったチームが、

　セミファイナルに駒を進めました。

　そしていよいよ今日は、オランダが登場。

　対するロシアもかなり不気味な存在。

　ここは今までのジンクスをくつがえして、

　あのグループCを突破したオランダに勝ち進んでもらいたいっす♪

　・・・今日も寝られない（笑）。

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◆さて、昨日は「自分の財産は自分で守る」というテーマで、

　リスクヘッジがなぜ必要なのかをお伝えしました。

　とは言っても、株や不動産は何も考えずに、

　ただやればイイというものではありません。

　最低限のリスクと基準は知ってから始めることをお勧めします。

　それでは今日も、引き続きお伝えしていきます♪

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◆資本主義国家で生活する私達にとって、

　お金をはじめとする財産は生活を継続するうえで核となるものです。

　（あっ、共産主義国家でもこれは一緒か）

　自給自足で生活できるような環境が整っていない限りは、

　うまく財産と付き合っていかなければなりません。

　今持っているお金の価値が、

　今後どのように変動していくかわからない中では、

　色々な情報を取捨選択して、お金をうまく活用して、

　効果的な財産を、「自分で」形成していくしかありませんよね。

　ってことで、じゃぁ私の場合です。

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◆まず、これは余談になりますが、

　私は株もリスクヘッジの1つの手段だと考えています。

　自分の性格には長期ストックの方が向いていると判断しましたので、

　今は短期の売買はほとんどしていません。

　ただ、割安だと思える銘柄をどんどん探して、

　安いと感じる時だけに仕込むようにしています。

　結果が出るのは、まだまだ先の話です。

　勉強は継続的にしていますけどね☆

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◆となると、残る私のリスクヘッジ手段は不動産になります。

　不動産投資って、金額も高額ですし、

　変な物件をつかまされちゃったら嫌ですよね。

　慎重になって当然な分野だと思います。

　私もビビりながら飛び込んだ世界だったので、

　できるだけ忠実にお伝えしていきます。

　ただ、私は不動産業者のまわし者でもありませんので、

　誤解しないでくださいね（笑）。

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◆私が実際に購入した物件をお伝えしまっす。

　場所は練馬駅徒歩5分です。

　練馬をあえて選んだということはなかったのですが、

　池袋まで6分ですし、西部池袋線に加え、

　都営大江戸線が開通して新宿や六本木へ1本でアクセスできる

　便利さに魅力を感じました。

　まずは、自分が便利だなと思わなければ、

　借りる人も便利だとは思わないはずですので☆

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◆形状は、中古ワンルームマンション。

　広さは１７㎡弱ですので、ハッキリ言って狭いです。

　ただ、自分も一人暮らしをしていた経験上、

　これくらいのスペースがあれば、

　一人で住む分には不都合はありません。

　それよりも広い家族用のマンションは、

　流動性が低いので、できるだけ避けたいと感じていました。

　築年月は平成5年末なので、今年で満15年の物件となります☆

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◆物件価格は、880万円、諸経費込みで930万円でした。

　インターネットで相場価格的なものを調べてみましたが、

　条件を考えれば相応な価格だと判断しました。

　管理費9,240円、積立金4,200円。

　若干高いかなぁとは思ったのですが、19年7月に大規模修繕工事を

　実施していた直後だったので、きちんと積立をしている

　管理組合があるということで、納得しました。

　賃料は今63,000円で貸しています。

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◆そして、契約前には実際に現地に行って、

　自分の目で確かめました。

　オートロックもあるし、周囲の環境も悪くない。

　花壇の整備もされているし、大通りに直接面していない等の

　条件はやはり自分で確認した方が確実ですから。

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◆ってな感じで、私の最初の不動産投資物件を決めました。

　毎月の収支は、

　家賃収入　63,000円

　管理費・修繕積立金　13,440円

　管理会社への管理料　3,150円（←これがポイントなのですが、また明日）

　住宅ローン　35,000円くらい（元金が減るので、変動します）

　残りがプラス。

　固定資産税や不測の事態に使います。

　たまれば繰り上げ償還に充てることもできます。

　つまり、今のところ自分の買った不動産のローンは、

　その借主さんが支払ってくれているようなものなのです。

　そこが不動産投資のミソですかね♪

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◆こうして私は不動産オーナーへの一歩を踏み出しました。

　10年間で3戸は所有したいなと考えています☆

　慎重な私が不動産選びで見るポイントは、明日お伝えしますね。

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◆今日は、「自分の財産は自分で守る」をテーマに、

　私の初めての不動産投資物件をご紹介しました。

　明日は不動産選びの外せないポイントをお伝えします。

　今日も読んでいただき、ありがとうございました♪

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☆自分の特徴的な長所を見つける方法 その２☆

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◆昨日は、仕事仲間であるＴ君と、

　Ｔ君の同僚のＦさんの家に行ってきました。

　夜ご飯までご馳走になってしまったうえ、

　現場の話をたくさん聞くことができ、

　とても有意義な時間を過ごすことができました☆

　Ｆさん今後ともよろしくお願いします。

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◆帰ってきてからは、ネットでたまたま見つけた

　「ザ・シークレット」引き寄せの法則最初の20分（DVD）

　http://jimaku.in/w/_b1GKGWJbE8/ae1POlJjQMK

　を見ながら、巷で話題となっている

　「引き寄せの法則」

　を再度自分の中で認識させていました。

　「思考は現実化する」　とほぼ同じ意味ですが、

　法則と言われるとパワーを感じるので不思議です。

　早速、私も何か引き寄せようかな（笑）♪

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◆さて、昨日は自分の特徴的な長所を見つける第1ステップとして、

　「長所の棚卸し」についてお伝えしました。

　100個良い部分を見つけれるだけでも自信もつきます！

　それでは今日は、第2ステップについてお伝えします♪

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◆どうですか、長所を100個書けましたか？？

　100個書くとなると、なかなか時間はかかりますが、

　やったらやっただけの価値は残りますよ。

　無駄なものに貴重な時間資源を投下するのは、

　たまには気分転換も含めてよいのかもしれませんが、

　あまりお薦めはしません。

　やはり、同じ時間資源を投下するのであれば、

　それなりの成果を生み出せるものの方がよいはずです。

　「長所の棚卸し」　は自分を客観的に見ることができるという意味でも、

　すごく有意義な時間資源の投下だと思います。

　時間はかかってもかまいませんので、チャレンジしてみてくださいね☆

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◆100個の中には、

　「風邪ひかない」とか

　「剣道がうまい」とか

　「出されたものは残さない」とか

　めちゃくちゃ個人的見解が入ってもオッケーです（笑）。

　1つ1つがあなたを形作る要素ですから。

　というか、それも入れないと、なかなか100個には届きません（泣）。

　でも、苦労してでも100個書くことに意義があります。

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◆それでは周りの方に聞いたりしながら、無事に100個書けたとします！

　おめでとうございます、第1ステップクリアーです。

　次の第2ステップに移ります。

　第2ステップは第2ステップに比べて、すごく簡単です。

　第2ステップは何をするかと言うと、

　「今書いた自分の長所100個の中から、

　その長所にまつわるエピソードがあるものを見つける」

　という作業をします。

　『エピソード付長所』

　が自分の特徴的な長所となりえるのです♪

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◆例えば、「時間を守る」という長所を見た時に、

　「そういえば、小・中・高と遅刻だけはしたことがなかったなぁ。

　小学校では学年で2人だけの皆勤賞をもらった覚えがある。」

　ということがエピソードして思い浮かんだとすれば、

　それがあなたのエピソード付長所になるのです。

　簡単ですよね。

　人によって何個エピソード付長所が見つかるかはわかりませんが、

　少なくても5～6個のエピソード付長所が見つかるはずです。

　そのために100個長所を書いたのですから！

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◆また、100個書くために周りから自分の長所を確認した際に、

　何でそう思ったか確認すると、

　「だって○○はこんなことしてたじゃん、学生時代にさぁ。」

　みたいなことを必ず言われるはずなのです。

　そのような周りからの言葉も大きなエピソードを見つけるヒントになります。

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◆「粘り強い」　という長所から、

　「高校時代に同じ異性に3回フラれた」

　というエピソードを思い出すかもしれないですし、

　「思ったことはやり通す」　という長所から、

　「大学入試は国立1本で受かった」

　というエピソードを思い出すかもしれません。

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◆このエピソードは個性が出れば出るほど面白いですし、

　自己ＰＲされた側も興味がわきます☆

　学生でも、社会人でも、主婦でもかまいません。

　1度自分はどんな人間なのだろうと振り返ってみる意味も含めて、

　この作業をやってみることをお薦めします。

　そしてその100個長所を書いた紙は、必ず保管しておいてください。

　時間が経過した時に見返すと、また違う発見がありますよ♪

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◆いかがでしたか？

　自分の特徴的な長所は見つかりそうですか？

　この第1・第2ステップを着実に行うことにより、必ず見つかるはずです。

　もしかしたら自分でも気づいていない長所も見つかるかもしれませんよ☆

　活かす場面はこれからの人生で星の数ほどあるので、

　ぜひ早めに試してみてくださいね。

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◆今日は、自分の特徴的な長所を見つける第2ステップとして

　『エピソード付長所探し』をお伝えしました。

　明日は今回のテーマである

　「自分を知る」

　ことのまとめをお伝えします。

　今日も読んでいただき、ありがとうございました♪

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◆もしお時間があるようでしたら（10秒もかかりませんので）、

　↓1日1回ポチっと1クリックの応援をいただければ嬉しいです。

　いつも皆様の応援が励みになっております。

　ありがとうございます☆

　このランキングによって、より多くの皆様に興味を持っていただけることに、

　心から感謝いたします。

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☆王様のレストラン的判断☆

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◆先週関東に戻った際に、中学校の同級生2人に会いました。

　くされ縁（笑）と呼べるような間柄で、もう長い付き合いです。

　話してて思ったのが、理由ははっきりわからないものの、

　やはり彼らも一般的な生き方の先に、自分の本当に望むものが

　手に入るわけではないと考えていることでした。

　1人は期限をきって、自分のカンパニーを立ち上げ、

　役者にギャラを支払って、芝居をすると誓っていました。

　1人は今ある工場とは別にもう1店舗かまえて、

　事業拡大していくプランを掲げていました。

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◆誰とでもこのような自分の理想で語り合えるわけではないのですが、

　なぜか彼らとはそんな話にいつもなります。

　見えない意識の領域で、お互いに刺激を与え合っているから、

　自然とそういった方向になってきているのかもしれません。

　切磋琢磨しながら、自分も成長していきます♪

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◆さて、昨日は価値基準の1つとして「カッコよさ」をお伝えしました。

　真剣な話の中で、なぜ「カッコよさ」という単語が出てくるのか

　疑問に思った方がいたかもしれません。

　今日はもう少し詳しくお伝えしていきます。

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◆どのような場合においても、ビジネスは自分一人では成り立ちません。

　それは共同経営者や従業員といった立場の方ではなく、

　「お客様」

　のことを指しています。

　お客様抜きでは、ビジネスは考えられないですよね☆

　どんなに大きい会社であっても、どんなに優秀な個人事業主であっても、

　お客様がいなければやっていけません。

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◆お客様のことを考えていくということは、お客様の目線を意識することです。

　お客様が何を求めているのか、どうしてもらったら嬉しいのか、

　どんな会社であれば喜んでもらえるのかを常に想像していくわけです。

　言い換えれば、

　「自分がしてほしいことを、相手にしてあげる」

　という姿勢でいることでしょうかね。

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・

◆例えば、皆様が会社の社長であるとイメージしてください。

　あなたの会社の資金がどうもうまくいっていない時に、

　どんな判断をすることができるでしょうか？

　どうやって資金問題を解決するでしょうか？

　・

　目先のことだけを考えれば、たくさんの選択肢があると思います。

　　●借金をする

　　●資産を売る

　　●従業員を削減する

　　●商品の値段を上げる

　確かにこのような選択肢でも問題は解決するかもしれません・・・その時は。

　しかしながら、このような選択肢を選んだ場合、

　後になればなるほど、たいていうまくいきません。

　なぜか？

　・

　原因は、やはり「カッコ悪い」からです。

　これは会社から見ても、お客様目線で見ても「カッコ悪い」という意味です。

　お客様から見て、一時的な問題のために、お金を借りたり、資産を売ったり、

　リストラしている会社に魅力を感じるでしょうか？

　「カッコ悪い」判断は、その場しのぎの解決にしかなりません。

・

◆では、「カッコいい」判断とは、このような場合にどんな判断を指すのか？

　そのポイントは、

　『知恵を出しているか』

　です☆

　「お金が出せないなら知恵を出そう！」と様々な意見を出して、

　何とか問題解決に立ち向かっていくのは、見ていて「カッコいい」です。

　例えば、経費をかけずに新たなビジネス部門を立ち上げたり、

　徹底した経費の見直しを図るといった案を実行していくわけです。

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◆イメージとしては、95年に

　「王様のレストラン」（三谷幸喜脚本の個人的には最高作品です）

　という連続ドラマがあったのですが、

　その中で筒井道隆演じる普段は頼りないオーナーが、

　従業員の一人を首にしないために、ものすごい知恵を振り絞って、

　一人分の給料を捻出するというお話があります。

　細かい経費を全部計算し、全員が笑顔になれる方法を考え出したのです。

　あのような対応ができる会社は、めちゃくちゃ「カッコいい」ですし、

　間違いなくお客様からも支持されるはずです☆

　ご存じない方は再放送があれば、ぜひご覧ください。

　笑いあり、学びあり、感動ありで、間違いなく、見て損はないドラマです！

　⇒王様のレストラン DVD-BOX La Belle Equipe

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◆話は戻りますが、

　つまり、「カッコよさ」という価値基準を持っている会社は、

　お客様から見ても、従業員から見ても、魅力的に映ります。

　「カッコいい」選択ができれば、安易な解決法は採りえませんから。

　ちょっとした判断をする際に、

　「この選択をした自分はカッコいいかな？カッコ悪いかな？」

　と考えてみてください。

　新鮮な目線で自分を客観視できると思います。

　一個人でも同じことが言えますので、ぜひご自身の価値基準として

　「カッコよさ」を取り入れてみてください。

・

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◆今日は「カッコよさ」を判断材料にすれば、

　「知恵を出す」からうまくいくことをお伝えしました。

　明日はまた違ったテーマでお伝えしていきます。

　今日も読んでいただき、ありがとうございました♪

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